上海自住房外汇须知

## 上海自住房外汇须知

上海自住房外汇须知是针对在上海购买自住住宅的境外人士制定的外汇管理规定，旨在规范境外人士购买自住房的外汇使用行为。

## 购房资格

根据上海自住房外汇须知，境外人士购买上海自住房需满足以下条件：

* 具有有效的护照或身份证件

* 在上海实际居住1年以上，且有稳定职业和收入来源

* 购买的住宅用于自住，不得出租或出售

## 外汇汇入

境外人士购买上海自住房需将外汇汇入上海境内银行开立的外汇购房专户。外汇来源可以是境外个人或机构的汇款，也可以是境外企业的分红或利润。

## 外汇额度

上海自住房外汇须知规定，境外人士购买自住房的外汇额度不得超过购房总价的70%。剩余的30%需用人民币支付。

## 外汇结汇

境外人士通过外汇购房专户支付购房款后，剩余的外汇可通过银行结汇成人民币。结汇额度不得超过实际支付的购房款金额。

## 购房流程

境外人士购买上海自住房的流程主要包括以下步骤：

* 获得购房资格

* 在上海境内银行开立外汇购房专户

* 从境外汇入外汇至外汇购房专户

* 与开发商或卖家签订购房合同

* 使用外汇购房专户支付购房款

* 剩余的外汇可通过银行结汇成人民币

## 注意事项

* 外汇购房专户仅限于用于支付自住房的购房款，不得用于其他用途

* 境外人士购买自住房需在购房合同签订之日起3年内完成购房款支付，否则外汇购房专户将被关闭

* 如果境外人士违反上海自住房外汇须知的规定，可能会被处以罚款或取消购房资格