国债期货交割买房交款日：在手里拿到房本前，需要准备什么？

在国债期货交割买房的交款日，购房者需要做好以下准备工作，以确保顺利交割并拿到房本。

购房合同及相关文件

仔细审核并确认购房合同、买卖协议、贷款合同等相关文件，确保内容无误。携带这些文件至交割现场，作为证明身份和交易内容的依据。

准备购房者本人及共同购房人的身份证原件及户口本原件，以便核对身份信息。

根据购房合同约定，准备首付款或贷款资金，并通过银行转账或现金支付的方式存入指定账户。

如房屋存在他项权利（如抵押、查封等），需提供相关证明材料，如抵押权解除证明、法院解除查封证明等。

根据相关规定，购房时需要缴纳契税、印花税等税费。提前了解所需缴纳金额，并准备好相关款项。

交割时，往往需要缴纳一定的手续费，包括产权过户费、抵押登记费等。建议提前咨询相关部门，了解费用标准。

根据具体情况，可能还需要准备其他材料，如：开发商出具的收房通知书、物业管理费缴纳证明、公积金提取证明等。

在交割现场，按照工作人员指引，完成以下流程：

核对身份及文件

缴纳首付款或贷款资金

办理产权登记过户

缴纳契税及相关税费

缴纳房产交易手续费

交割完成后，购房者将获得房屋所有权证书（即房本），标志着房屋所有权正式转移。

为了确保顺利交割，购房者应注意以下几点：

仔细检查购房合同及相关文件，避免遗漏或错误。

提前准备所需资金及材料，以免耽误交割进度。

与开发商保持沟通，及时了解交割相关事宜。

交割当日，建议由本人或委托律师出席，以保障自身权益。