回迁房维修基金不交的后果
回迁房维修基金是专项用于回迁房后期维修与维护的资金，一般由购房者分期或一次性缴纳。如果不缴纳回迁房维修基金，可能会引一系列问题，如断水、断电，影响到正常生活。另外，还会影响房产的交易，在卖房时可能难以找到买家，因此不建议不缴纳回迁房维修基金。若实在因资金或其他原因无法缴纳，应与有关部门协商解决，比如申请延期缴纳、分期缴纳等。同时，应该意识到不缴纳维修基金会造成的使用风险，若出现一些设备或房屋设施的损坏，都将需要自己承担相应的维修或更换费用。
物业的处理
根据有关规定，物业公司没有权利私自断水、断电，如果不缴纳回迁房维修基金，物业公司一般会采取以下措施促使缴纳：
首先，物业公司会向业主或住户发送缴纳通知，提醒其及时缴纳回迁房维修基金。
其次，如果业主或住户未及时缴纳，物业公司可能会采取暂停公共设施服务的措施，如限制电梯使用、断水、断电等，促其缴纳维修基金。
最后，如果业主或住户仍然不缴纳，物业公司可能会向有关部门申请强制执行，对其进行罚款或强制扣缴等。
法律规定
《物业管理条例》第二十八条规定，业主或者其他使用人应当按照物业服务合同的约定，交纳物业服务费用。业主或者其他使用人拒不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。因此，物业公司有权对未缴纳维修基金的业主采取停水、停电等措施，但要注意物业公司不能强行要求业主交纳维修基金，如业主拒不交纳，物业公司可向法院提起诉讼。
回迁房维修基金缴纳情况会影响到房产的正常使用，在回迁房管理中，物业公司按照相关规定可以对不缴纳维修基金的业主做出相应的处理措施。为了避免不必要的麻烦，业主应及时缴纳维修基金。
