公积金贷款以公积金余额，如何操作？
公积金贷款以公积金余额作为还款来源，是一种便捷、利率较低的贷款方式。想要以公积金余额申请贷款，需要了解以下操作步骤：
资格条件
满足以下条件者可申请公积金贷款以公积金余额还款：
具有本市公积金缴存记录且连续缴存满6个月及以上。
已办理公积金账户转移接续手续。
信用良好，无违法违规记录。
符合借款用途和贷款条件。
贷款额度
公积金贷款额度根据借款人公积金缴存情况、账户余额及还款能力确定，最高不超过以下限额：
购买自住住房：夫妻双方公积金账户余额之和。
修建、改建、扩建自住住房：夫妻双方公积金账户余额之和。
偿还购房贷款：最高不超过所购住房贷款本金余额。
申请方式
符合条件的借款人可按照以下步骤申请贷款：
登录当地公积金管理中心官网或前往受委托的贷款机构网点申请。
提交贷款申请资料，包括身份证、户口簿、结婚证（夫妻双方共同贷款）、公积金缴存证明、收入证明等。
贷款机构审核借款人资质和申请资料，符合条件的给予贷款批准。
签订贷款合同，公积金管理中心将按合同约定从借款人公积金账户中划扣还款。
还款方式
公积金贷款以公积金余额还款，还款方式分两种：
月还息：每月按照贷款本金和贷款利率计算还款利息，贷款本金一次性在提取公积金时还清。
等额本息：每月偿还相等金额的本金和利息，贷款本息逐月递减。
注意事项
申请公积金贷款以公积金余额还款时，需要注意以下事项：
公积金余额不足时，无法申请贷款或只能申请部分贷款。
贷款期限一般为5-20年，具体期限以借款人年龄和还款能力为准。
贷款利率按公积金管理中心规定执行，通常低于商业贷款利率。
公积金账户中余额不足以还款时，贷款机构有权要求借款人采取其他还款措施。
提前还款需向贷款机构提出申请并支付违约金。
