拆迁房可以贷款，详情流程及条件
拆迁房可以贷款，但需要满足特定条件和流程。
拆迁房贷款条件
* 拆迁房取得合法产权证明，房屋所有权清晰无纠纷。
* 拆迁房已办理房屋评估，评估价值符合贷款要求。
* 申请人信用良好，符合银行贷款申请条件。
* 申请人有稳定的还款能力，收入来源明确。
* 拆迁安置协议中明确规定拆迁房可以抵押贷款。
拆迁房贷款流程
1. **申请贷款：**向银行提交拆迁房贷款申请，并提供相关材料。
2. **银行审批：**银行审核申请人的资质、拆迁房情况和收入流水等信息，做出贷款审批决定。
3. **签订贷款合同：**贷款审批通过后，申请人与银行签订拆迁房贷款合同，确定贷款金额、利率、还款期限等条款。
4. **办理抵押登记：**向当地不动产登记部门办理拆迁房抵押登记，以拆迁房为抵押物。
5. **放贷：**贷款审批通过并办理抵押登记后，银行将贷款金额发放至申请人账户。
6. **还款：**申请人按贷款合同约定的还款方式偿还贷款本息。
注意事项
* 拆迁房贷款额度通常不高，一般为拆迁评估价的50%-70%。
* 拆迁房贷款利率比普通住房贷款利率略高，因为拆迁房存在一定的特殊风险。
* 申请拆迁房贷款时，需要提前准备齐全相关材料，如拆迁安置协议、拆迁评估报告、收入证明等。
* 仔细阅读贷款合同，了解贷款条款和还款责任。
* 拆迁房贷款还清后，需及时向不动产登记部门办理抵押注销登记。
