房子抵押贷款逾期转贷，如何重新申请？
原因和影响
逾期转贷是指当抵押贷款逾期，借款人无力偿还时，出售抵押房屋或以抵押房屋作为担保重新申请贷款，以偿还原有贷款。常见的原因包括失业、财务困境或意外支出。逾期转贷会对信用评分产生负面影响，并可能导致房屋被收回。
重新申请步骤
1. 联系贷款公司
与抵押贷款公司联系，了解转贷选项。他们可以提供有关转贷程序、资格要求和潜在费用的信息。
2. 评估财务状况
仔细审查财务状况，确保有能力偿还新的贷款。考虑收入、支出、债务和信用评分。
3. 收集文件
收集与收入、支出和资产相关的文件，例如工资单、银行对账单和纳税申报表。这些文件将用于贷款申请。
4. 寻找新贷款人
比较不同贷款人的利率和条款。考虑转贷成本，如过户费、评估费和贷款费用。
5. 提交申请
一旦找到了合适的贷款人，提交贷款申请。贷款公司将核实申请人の财务状况和信贷历史。
6. 等待审批
贷款公司处理申请并做出审批决定。审批过程可能需要数周时间。
7. 签署贷款文件
如果贷款获得批准，借款人需要签署贷款文件，包括抵押合同和本票。
8. 关闭
最后一步是关闭，这是转贷的正式完成。在关闭过程中，旧贷款将被偿还，新的抵押将被记录在案。
资格要求
转贷资格要求因贷款公司而异，但通常包括以下内容：
* 正向的信用评分（通常为 620 或更高）
* 稳定的收入和偿债能力
* 低债务收入比
* 房屋净值至少为 20%
提示
* 与贷款公司协商，了解延迟还款或修改抵押贷款的可能性。
* 考虑与住房咨询机构联系，寻求指导和支持。
* 探索政府资助的住房援助计划，例如 HAMP 和 HARP。
* 避免进行短售或止赎，因为它们会严重损害信用评分和财务状况。
