广州老房公积金贷款额度最高是多少？
广州老房公积金贷款的最高额度取决于以下因素：
购房者公积金缴存情况
公积金缴存时间越长、缴存金额越多，可贷额度越高。具体额度计算方式为：最高可贷额度 = 账户余额 + 每年可贷额度*缴存年限
购房者工资收入
工资收入是影响公积金贷款额度的另一重要因素。贷款额度一般不超过购房者月收入的10倍。具体额度计算方式为：最高可贷额度 = 月收入*10
房屋价值
公积金贷款额度不能超过房屋价值的一定比例，一般为70%至90%。具体额度计算方式为：最高可贷额度 = 房屋价值*贷款成数
其他影响因素
除了以上因素，以下情况也会影响公积金贷款额度：
是否有商业贷款
是否购买二套房
是否有未还清的贷款
广州老房公积金贷款额度计算示例
假设某购房者：
- 公积金缴存时间为5年，每月缴存金额为3000元。
- 月收入为15000元。
- 所购房屋价值为100万元。
- 贷款成数为80%。
则其最高可贷额度计算如下：
账户余额 = 5年*12个月*3000元 = 18万元
每年可贷额度 = 月收入*10 = 15000元*10 = 15万元
最高可贷额度 = 18万元 + 15万元*5年 = 93万元
房屋价值*贷款成数 = 100万元*80% = 80万元
因此，该购房者广州老房公积金贷款的最高额度为80万元。
