公积金贷款冲抵年限缩短，如何操作？

公积金贷款是一种由住房公积金管理中心发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本金还款法和等额本息还款法。其中，等额本金还款法的特点是每月还款额逐渐减少，而等额本息还款法则是每月还款额保持不变。

公积金贷款冲抵年限缩短，如何操作？

公积金贷款冲抵年限缩短是指通过提前还款或增加月供的方式，缩短公积金贷款的还款年限。缩短还款年限可以减少利息支出，从而节省贷款总成本。

**1. 提前还款**

提前还款是指在每月还款日之外，一次性或分期向贷款银行存入超出当期应还款额的款项。提前还款可以分为两种方式：部分提前还款和全部提前还款。部分提前还款是指提前偿还部分贷款本金，全部提前还款是指提前偿还全部贷款本金。

办理提前还款时，需要携带本人身份证、贷款合同、提前还款申请表等材料到贷款银行网点办理手续。提前还款金额没有限制，但需要提前向银行预留足够的资金，避免因资金不足导致提前还款失败。

**2. 增加月供**

增加月供是指在每月还款日，向贷款银行存入高于当期应还款额的款项。增加月供可以分为两种方式：固定金额增加和比例增加。固定金额增加是指每月增加固定的金额，比例增加是指每月增加还款额的固定比例。

办理增加月供时，需要携带本人身份证、贷款合同、增加月供申请表等材料到贷款银行网点办理手续。增加月供金额需要征得贷款银行同意，具体增加幅度由贷款银行根据借款人的还款能力和贷款合同的约定确定。

1. 提前还款或增加月供均需征得贷款银行同意，具体操作流程和要求可能因不同贷款银行而异。

2. 提前还款或增加月供会影响还款计划，需要重新计算还款额和还款期限。借款人应仔细考虑自己的还款能力，避免因提前还款或增加月供导致还款压力过大。

3. 提前还款或增加月供可能存在手续费，具体费用标准由贷款银行收取。借款人应在办理手续前向贷款银行咨询清楚。

4. 公积金贷款冲抵年限缩短可以节省利息支出，但借款人应根据自身情况谨慎操作。如果借款人有其他更急迫的资金需求或投资机会，则不建议提前还款或增加月供。