石家庄二手房公积金贷款手续流程指南
在石家庄购买二手房并使用公积金贷款时，需要了解贷款的办理流程和所需材料。本文将提供石家庄二手房公积金贷款手续流程指南，帮助您顺利获取贷款。
1. 贷款申请
借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供以下材料：
借款人身份证
户口本
婚姻证明
收入证明
公积金缴存证明
2. 资格审查
公积金中心对借款人资格进行审查，包括年龄、公积金缴存时间、还款能力等。
3. 房屋评估
公积金中心委托评估机构对二手房进行评估，确定房屋价值。
4. 贷款审批
公积金中心根据借款人资格、房屋价值等因素，审批贷款金额和利率。
5. 签订贷款合同
借款人与公积金中心签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。
6. 办理房产抵押登记
借款人持贷款合同到不动产登记中心办理房产抵押登记，公积金中心作为抵押权人。
7. 发放贷款
公积金中心按合同约定发放贷款，并将贷款划入借款人指定的还款账户。
8. 偿还贷款
借款人按合同约定按时足额偿还贷款本息。还款方式可选择等额本息或等额本金。
9. 贷款结清
借款人偿还完贷款本息后，公积金中心解除房产抵押登记，借款人取得房屋完全所有权。
注意事项
* 借款人需满足公积金贷款的相关条件，如年龄、公积金缴存时间等。
* 贷款金额最高不超过二手房评估价值的80%。
* 借款人需提供稳定的收入证明，还款能力应达到一定要求。
* 评估费用、公证费、抵押登记费等费用需借款人自行承担。
* 借款人需按时足额偿还贷款，避免逾期还款造成不良信用记录。
